Die Wohnung ist bereits vermietet. Bitte rufen Sie nicht mehr an!

kleine, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Wiesloch-Zentrum ab 1.8.2008 zu vermieten

Die Whg. ist die untere von 3 kleineren Wohnungen im Haus Hesselgasse 3, das sehr ruhig in der Wieslocher Fußgängerzone liegt. Die schöne, helle Wohnung mit 56 qm liegt im Erdgeschoss im Hochparterre, so dass sie von der Straße her nicht eingesehen werden kann (siehe 2. Foto). Sie hat 3 Zimmer. Die Küche ist an den großen Wohn-/Essbereich angeschlossen, Einbauküche vorhanden. Zweites großes Zimmer. Kleineres Durchgangszimmer zum separaten Bad. Abstellkammer im Flur, ein Waschkeller und ein großer Kelleranteil sowie ein Fahrradkeller. Kein Balkon.

Zur Detailansicht Fotos bitte anklicken!

Lage in der Fußgängerzone, Nebenstraße der Hauptstraße, Höhe Eiscafe Pellegrin, sehr ruhig.

Grundriss mit Raumaufteilung

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Der Wohn- und Essbereich ist ein schöner heller Raum mit 3 großen Fenstern zur Hesselgasse hin (ca. 6 x 4 m).

Die Küche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist komplett mit einer Einbauküche ausgestattet, incl. Geschirrspülmaschine.

Das zweite Zimmer (3,60 x 3.30) hat ein Fenster zur Westseite und ist als Arbeitszimmer  oder Schlafzimmer konzipiert.

Das dritte Zimmer liegt zwischen "Arbeitszimmer" und Bad, es hat ebenfalls ein Westfenster.

Das Bad/WC (3,30 x 2 m) ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und hat ein eigenes Fenster.

Großer Kelleranteil zusätzlich im UG, zusätzlich separater Fahrradkeller mit Eingang von der Straße und separate Waschküche im EG, kein Balkon oder Terrasse. 

Das Parken ist als Anwohner in der Anwohnerparkzone (in einer der Seitenstraßen) oder  auf einem 400 m entfernt gelegenen Grundstück des Vermieters möglich.

Exzellenter ÖPNV-Anschluss: Haltestelle Schillerpark mit Bus nach Heidelberg und Bahnhof Wiesloch-Walldorf (S-Bahn Anschluss) bzw. Industriegebiet (SAP, HDM) ist 2 Gehminuten entfernt.
Mitten in der Stadt: Pizzeria, Eiscafe, Bäcker, Metzger, Wochenmarkt, Buchladen, Friseur, Müllermarkt, Kaufhaus, Rathaus... alles innerhalb von 2-3 Gehminuten vorhanden. 

Die Wohnung wird vor der Neuvermietung renoviert. Sie erhält einen Parkettboden und wird neu gestrichen.

Sie ist für 1 Person ideal. Nichtraucher bevorzugt.

Keine Maklergebühren.

Miete  420 €/Monat VHB

Nebenkosten sind abhängig von nach Anzahl der Personen und vor allem vom eigenen Verbrauchsverhalten. Sie liegen nach langjähriger Erfahrung zwischen 80 - 100 €/Monat. Die NK enthalten Wasser, Abwasser, Heizung (Gas), Müll - also bis auf den eigenen Stromverbrauch alles! Die Heizungsanlage ist ein moderner Gasbrennwertkessel mit sehr niedrigen Verbrauchen.

Kontakt: Dr. Gerhard Veits, eMail: gerhard.veits@t-online.de, Tel: 06222-81248

Falls ich nicht zuhause sein sollte, hinterlassen Sie mir bitte ein Nachricht auf dem Anrufbeantworter oder schreiben Sie mir eine eMail. Ich melde mich dann bei Ihnen.